【船橋市版】相続不動産の遺産分割トラブルを解決できた事例

• 1.船橋市にお住まいのY様が、「遺言書にある遺産分割割合の不公平さを、不動産会社に相談し解消した事例」
• 2.船橋市にお住まいのW様が「姉と遺産分割で意見が対立したが、姉妹が納得できる遺産分割ができた事例」
• 3.船橋市にお住まいのT様が、「遺産分割調停を行うことで納得のいく遺産分割ができた事例」

売却物件 概要

※表は左右にスクロールして確認することができます。

相談にいらしたお客様のプロフィール

お客様は船橋市にお住まいの50代Y様です。
お父様が亡くなり、ご実家を相続することになり遺産分割をめぐって、Y様・ご長男・ご次男の3人兄弟で話し合いを進めることになりました。

お父様が生前に作成していた遺言書には、「ご長男が実家を単独で相続し、残る金融資産をご次男と長女のY様で分ける」といった内容が記載されていました。
しかし、ご実家の評価額が高かったため、相対的にご長男の取り分が大きく、このままでは不公平になってしまいます。
「納得できないが、どうやって見直しを提案すればいいのか…」と悩んだY様は、不動産の正確な評価を知ることで分割案の再検討ができると考え、不動産会社に相談することにしました。

Y様は船橋市の不動産市場に詳しく、適正な査定をしてくれそうな不動産会社に相談することにしました。複数の不動産会社をネットで調べ、サイトを比較した結果、

• 船橋市の不動産市場の動向を詳しく紹介しているページがあった
• 不動産相続における分割協議に関する問題にも対応している

上記2点で、ご自身の悩みをスムーズに解決してくれそうと感じたところに相談することに決めました。

不動産は分割が困難であり、相続人の間で不公平感が生まれやすい資産です。
相続人間のトラブルを避けるためにも、公平な遺産分割の見直しは欠かせません。

• 不動産を正確に査定する

不動産は市場価値を正確に把握することが重要です。
公正で正確な査定を行うことで遺産分割の公平性を担保できます。

• 遺産の全体価値を明確化する

不動産や金融資産、その他の資産の全体価値を明確にしてから分割方法を検討します。

• 専門家のアドバイスをもらう

相続に関する問題に詳しい不動産会社や専門家に相談し、法律や税制を考慮した適切な分割方法を検討することが重要です。
加えて、第三者の説明で、感情的対立を避けやすくなります。

• 相続人間の合意形成を重視する

家族会議などを開き、相続人同士で事前に十分な話し合いを行うことが重要です。
相続人全員が納得できる解決策を目指しましょう。

Y様のご実家を査定した結果、価格は想定より高く、ご長男の相続分が全体の半分以上になることが判明。
査定結果をもとに、再び不動産会社のサポートのもと兄弟3人で話し合いを実施し、ご長男が一定の代償金を支払う形で見直しが合意されました。

ご長男はそのまま実家を引き継ぎつつ、ご次男とY様に対して公平になるように代償金を支払うことで、不満やわだかまりを残さない円満な解決ができました。

Y様も「初めての相続で戸惑っていたが、第三者に相談して本当に良かった。兄弟の関係を壊さずに済んだ」と安堵されていらっしゃいます。

売却物件 概要

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相談にいらしたお客様のプロフィール

お客様は船橋市にお住いの40代W様です。
お父様がお亡くなりになったことで、お父様名義のご実家と金融資産をお姉様と相続することになりました。

しかし、お父様の介護を行っていたお姉様が、全ての遺産を相続する権利があると主張し、W様に遺産を相続させるつもりはないと言い出しました。
W様はお姉様の主張することに対して、父親の介護等をしてくれたことには感謝していますが、W様もお父様の生活に必要なお金を仕送りしていたこともあり、不公平だと感じていました。

実家の価値を明確に把握したうえで、適切な遺産分割の方法を検討したいと考え、専門家に相談することにしました。

W様はいくつかの不動産会社に問合せ、下記の2点を重視して不動産会社を探すことにしました。

• 不動産における相続トラブルに知見がある
• 親身になって話を聞いてくれる担当者がいる

最終的に上記2点に加え、無料で査定してくれる不動産会社に相談することにしました。

W様はお姉様と遺産分割においてトラブルになっており、公平な相続ができない、とお困りでした。
そこで、弊社と提携している弁護士を紹介し、相続トラブルの解消を図ることにしました。

弁護士を交えることで以下のメリットがあります。

相続不動産における遺産分割でトラブルになった場合は、専門家の手を借りることでスムーズに解決できる可能性があります。
その際に弊社のように弁護士などの相続に精通している専門家と連携がとれている不動産会社に相談することで査定や売却から相続のトラブル解決までワンストップで対応してもらえるでしょう。

最初は難色を示していたお姉様でしたが、金融資産の額や弊社で行ったご実家の査定結果をもとに介護に対する適正な補償額が提示されたことで納得され、W様との遺産分割に合意されました。

結果として、お姉様がW様よりもやや多めに相続することになり、トラブルが大きくなることなく相続を終えることができました。

売却物件 概要

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相談にいらしたお客様のプロフィール

お客様は船橋市にお住まいの50代T様です。
お母様が亡くなったことでT様はお兄様とご実家と金融資産を相続することになりました。

お母様は亡くなる2年前から施設に入所しており、ご実家はお兄様が維持管理を行っています。
加えて、施設へ入所する前はお兄様がお母様の介護をしていました。

遺産としては、ご実家の不動産がほとんどを占めており、お兄様は「自分が介護をしていたのだから、遺産である不動産は自分が相続すべき」と主張。
T様はその主張に対して不公平に感じており、相続について話がまとまっていません。

そこでT様は、遺産の分割を進めるためにもご実家の価値を正確に把握することが大切だと考え、不動産会社に相談をすることにしました。

T様は査定に加えて、相続不動産のトラブルにも精通していそうな不動産会社に相談することにしました。いくつかの不動産会社に問合せ、

• 無料査定が可能
• 不動産における遺産分割についてアドバイスをくれた

最終的に、上記2点を魅力に感じたところに相談することにしました。

話し合いでは解決が難しい場合、家庭裁判所に「遺産分割調停」を申し立てることで解決の糸口が見えるでしょう。

「遺産分割調停」とは、家庭裁判所で中立的な調停委員が立ち会いながら、遺産の分け方について当事者同士が合意を目指す制度です。
下記の手順で行われます。

【遺産分割調停】

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遺産分割調停を行うことで、調停委員が中立的な立場から助言・調整をしてくれるので感情的な衝突を避け、冷静に合意形成を目指せます。

2．「結果」

T様は弊社の説明を受けた結果、調停を申し立てることに決めました。
その後、必要な資料を揃え、家庭裁判所に正式に調停を申し立て、お兄様も家庭裁判所という公的な場であればと出席に応じ、数回の調停を経て公平な分割案がまとまりました。

調停の結果、ご実家はお兄様が相続する代わりに、T様に代償金が支払われる形での分割に合意。
介護の労力もある程度考慮されつつ、両者が納得できる現実的な形での解決が実現し、T様は大きく安心されたご様子でした。