【船橋市版】知識0から相続不動産の活用と売却・買取に取り組んだ事例

• 1.東京都にお住まいのK様が、「相続した船橋市のご実家を買取してもらった事例」
• 2.船橋市にお住まいのN様が、「相続した土地を駐車場にして有効活用した事例」
• 3.埼玉県にお住まいのA様が、「相続後に放置していた築古のご実家を、更地にして売却した事例」

相続物件 概要

※表は左右にスクロールして確認することができます。

相談にいらしたお客様のプロフィール

K様は練馬区にお住まいの40代のお客様です。
お母様が亡くなられたことを機に、船橋市にあるご実家の一戸建てを相続することになりました。
K様は職場も住まいも都内にあるため、将来的にもご実家に住む予定はありません。

相続不動産の処分を希望されていますが、初めての相続で不動産に関する知識もないことから、不動産会社に相談しながら売却を進めることを希望しています。

K様は、東京都内にマンションを所有し、奥様と2人で暮らしています。
ご実家のある船橋市に住む予定はなく、空き家状態で放置したくはないため、できるだけ手間をかけずに売却し少しでも住宅ローンなど将来の備えにしたいと考えています。

K様は初めての相続・売却となることもあり、直接会って話せる不動産会社をお探しでした。
インターネットで複数のホームページを閲覧し、

• 不動産の相続から売却までトータルに相談できる
• 船橋市内の不動産市場に精通している

といった点に強みを感じたことから、相談する不動産会社を決めました。

K様は、ご実家の売却を希望されているため、不動産の売却には主に仲介（媒介）と買取があり、それぞれにメリット・デメリットがあることをご説明しました。

不動産を売却する方法は、主に「仲介」と「買取」の2つがあります。

【仲介と買取の特徴】

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「仲介」は売却に多少時間はかかるものの、より高い価格で売却できる可能性があります。
一方、「買取」は売却にかかる時間は短縮できますが、売却価格は市場価格より安くなります。

K様は弊社が提示した価格にご納得いただき、手間も時間もかからないことから買取を決断されました。
買取取引を進めてから約3週間で売買契約の締結に至り、とてもご満足いただけました。

売却物件 概要

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相談にいらしたお客様のプロフィール

N様は船橋市にお住まいの40代のお客様です。
この度お父様が他界され、土地を相続されました。
できれば子供たちの将来に残せるよう売却はせず、有効活用したいと考えています。

N様はお父様が残してくれた土地をできれば売らず、現在小学生の子供たちの将来のためにも残しておきたいと思っています。
しかし、N様は不動産の運用は素人のため、できるだけ負担の少ない方法で活用し、税金の支払いに充てられる程度の収益化が見込める方法がないか、相談を希望されています。

N様はまず船橋市内で相続に詳しそうな不動産会社をインターネットで検索し、

• 船橋市の不動産市場を熟知している
• 不動産の活用に関する事例がある
• 顧客の利益を重視したサポートを心がけている

という特徴も併せ持っている不動産会社を選びました。

N様は不動産の初心者ということでしたので、主な土地の活用方法について説明しました。

土地活用には、主に以下のような方法があります。

参考：関東運輸局「市区町村別自動車保有車両数｜市町村別車両数統計（Ｇ表）」

駐車場経営はリスクが低く、船橋市は、千葉県内で千葉市に次いで自動車保有車両数が多い市で、立地的には向いているのではないかというお話をさせていただき興味を持っていただきました。
そこで駐車場経営のメリット・デメリットをもう少し詳しく解説しました。

【駐車場経営のメリット・デメリット】

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2.「結果」

3.埼玉県にお住まいのA様が、「相続後に放置していた築古のご実家を、更地にして売却した事例」

お客様の相談内容

解決したいトラブル・課題

不動産会社の探し方・選び方

A様の「トラブル・課題」の解決方法

1.「解体費用」の相場